住在老小区的人可能都有类似经历：楼道墙面掉灰，下雨天顶棚渗水，开个门都得用力拽——这些看似小事，背后却藏着不小的安全隐患。尤其是建于上世纪八九十年代的住宅，设计标准低、材料老化严重，再加上长期缺乏维护，结构安全性早已大不如前。
为啥要加固？不是还能住吗？
能住和安全是两码事。比如，某地曾发生过一起墙体突然开裂的事件，起因就是住户私自拆改承重墙，加上原建筑本身耐久性不足。好在发现及时，没造成伤亡。这种风险在老旧楼房里并不罕见。随着时间推移，混凝土碳化、钢筋锈蚀、地基沉降等问题逐渐显现，一旦遇到地震或极端天气，后果难料。
常见加固方式有哪些？
常见的做法包括外墙加装保温层同时做结构补强、用碳纤维布包裹柱子增强抗拉能力、在墙体上增加钢筋网喷射混凝土等。比如，北京一些老楼就在外侧加了钢结构支架，既不影响内部居住，又能提升整体稳定性。还有的小区通过增设剪力墙来抵抗水平荷载，特别适合抗震升级。
如果是自家房屋出现明显裂缝，尤其是呈45度斜向发展的，千万别当回事小修小补。这时候应该请专业机构检测，看是否涉及承重结构损伤。擅自用水泥糊住裂缝，治标不治本，反而可能掩盖更大问题。
政府有补贴吗？流程复杂吗？
现在很多城市都把老旧小区改造纳入民生工程，不仅修下水道、换门窗，也包含结构加固项目。像上海、广州等地，符合条件的小区可以申请专项资金支持。通常由街道牵头组织业主投票，多数同意后启动施工，居民只需承担一小部分费用甚至零出资。
具体流程一般是先评估房屋现状，再制定加固方案，然后公开招标施工单位。整个过程会有监理单位监督质量，住户只需要配合临时搬迁或调整生活安排即可。
住户自己能做点啥？
平时多留意房屋状态很重要。比如发现地面突然不平、门窗开关变紧、墙角裂缝变宽，这些都是潜在信号。不要随意拆除室内墙体，特别是厚度超过20厘米的，很可能就是承重墙。装修时也要避开梁柱位置打孔钻眼。
邻里之间也可以互相提醒。有位杭州的阿姨发现楼上邻居敲墙动静大，赶紧叫来物业查看，结果真拆了一段承重结构，及时制止才避免危险扩大。有时候，一句提醒就能防患未然。